Grupo QuintoAndar

Resumo

O Grupo QuintoAndar é a maior proptech brasileira, fundada em 2013 por Gabriel Braga e André Penha em São Paulo. Tornou-se unicórnio em 2019 e, em rodadas com SoftBank, Kaszek, General Atlantic, Tencent, Ribbit e GIC, alcançou valuation superior a US$ 5 bilhões em 2021. Em 2022 adquiriu a Navent (Imovelweb, ZAP, Wimoveis em LatAm), consolidando-se como grupo multi-marca multi-país. Figura no Radar AB2L.

O que faz a empresa

• QuintoAndar: aluguel e venda residencial sem fiador, com vistoria, contrato e garantia próprios (modelo unique no mercado).
• Navent (LATAM): classificados imobiliários em Argentina, México, Peru, Equador, Panamá, Uruguai (Inmuebles24, Inmuebles.com, Wimoveis).
• Zap e Viva Real: classificados/portais imobiliários no Brasil (adquiridos da OLX em 2022).

Setor e mercado

Proptech / classificados imobiliários — regulação imobiliária (Lei do Inquilinato 8.245), Bacen (garantia/Pix), LGPD/ANPD (dados sensíveis de inquilinos, fiadores, proprietários), Receita Federal.

Porte e operação no Brasil

• Mais de 100 cidades brasileiras com operação direta.
• Centenas de milhares de aluguéis ativos.
• ~3.000 colaboradores globalmente (faixa pós-aquisições/realocações).
• Receita anual não divulgada — empresa privada.

Áreas de demanda jurídica típicas

• Contratos massivos: contratos de locação digitais, garantias, vistorias (volume na casa de milhões).
• Contencioso de locação: cobrança, despejo, ação revisional, ações por danos.
• Consumidor: queixas Procon/JECs por vícios em imóveis e atendimento.
• Imobiliário: due diligence de imóveis, registros, transações de venda.
• LGPD/ANPD: dados pessoais sensíveis (renda, fiador, CPF, RG) — alta exposição.
• Societário: rodadas VC, governança de unicórnio, M&A (aquisição Navent, Zap+Viva).
• Tributário: ISS sobre comissões, ITBI (imobiliário), IRPF dos proprietários (informe).

Equipe jurídica conhecida

Departamento jurídico interno robusto em São Paulo, com lideranças identificadas em publicações como ITR e revistas legais (área de Legal Operations madura). Estrutura por especialidade: Contratos, Contencioso, Regulatório, Privacidade, M&A/Societário.

Inovação/tecnologia jurídica

Pioneira em "legal as a product" no Brasil — o contrato de locação foi reinventado como produto digital integrado ao app. Adoção precoce de CLM, e-signature, RPA, contract analytics. Liderança jurídica é frequente palestrante em fóruns de inovação jurídica e AB2L.

Links

• Site: https://www.quintoandar.com.br
• Grupo: https://gruposquintoandar.com.br
• LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/quinto-andar/

Notas

QuintoAndar é case clássico de "legal as enabler" — a tese de aluguel sem fiador depende inteiramente do contrato digital + garantia institucional, projetado pela área jurídica em conjunto com produto. Referência regional.